Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 47a

5361EC Grave

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.849
+3,8%
[ € 263.867 – € 335.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.632[ € 276.100 – € 305.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.357[ € 293.494 – € 324.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 47a in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.849 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,3%
+€ 11.03612 maanden +3,8%
€ -15312 mnd vs. NL -0,1%
Pater van den Elsenstraat 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.849 voor Pater van den Elsenstraat 47a in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 47a in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.849.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 47a
€ 309.357[ € 293.494 – € 324.389 ]
Verkoper houdt over€ 304.704−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.694+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 47a in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstraat 47a
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 290.632[ € 276.100 – € 305.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 47a adviseren wij in een bod van € 309.357, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.632 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.357+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.825+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 47a zal in bij een vraagprijs van € 290.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 47a in Grave bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 47a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.849
Verwachte verkoopprijs€ 309.357
Verwachte vraagprijs€ 290.632
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.849 is Pater van den Elsenstraat 47a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 47a in Grave.

Wat is Pater van den Elsenstraat 47a in Grave waard?
Pater van den Elsenstraat 47a in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.849 (bandbreedte € 263.867 – € 335.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 47a in Grave?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 47a in Grave is in oktober 2026 € 290.632 (bandbreedte € 276.100 – € 305.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 47a in Grave?
Voor Pater van den Elsenstraat 47a adviseren wij een bod van € 309.357 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 47a in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 47a in Grave bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 47a in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 47a in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 47a ligt rond € 299.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 47a?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).