Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronesstraat 12

5361ED Grave

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.017
+3,8%
[ € 318.575 – € 405.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.333[ € 332.816 – € 367.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.090[ € 355.115 – € 392.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronesstraat 12 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.017 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.32412 maanden +3,8%
€ -18512 mnd vs. NL -0,1%
Baronesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.017 voor Baronesstraat 12 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronesstraat 12 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.090. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.017.

Verwachte verkoopprijs Baronesstraat 12
€ 374.090[ € 355.115 – € 392.496 ]
Verkoper houdt over€ 368.725−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.722+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronesstraat 12 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Baronesstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 350.333[ € 332.816 – € 367.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 374.090, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.333 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.017+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.090+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.795+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronesstraat 12 in Grave bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 362.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.017
Verwachte verkoopprijs€ 374.090
Verwachte vraagprijs€ 350.333
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronesstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Grave willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baronesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronesstraat 12 in Grave.

Wat is Baronesstraat 12 in Grave waard?
Baronesstraat 12 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.017 (bandbreedte € 318.575 – € 405.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronesstraat 12 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Baronesstraat 12 in Grave is in oktober 2026 € 350.333 (bandbreedte € 332.816 – € 367.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronesstraat 12 in Grave?
Voor Baronesstraat 12 adviseren wij een bod van € 374.090 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronesstraat 12 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Baronesstraat 12 in Grave bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronesstraat 12 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronesstraat 12 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Baronesstraat 12 ligt rond € 362.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Baronesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).