Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronesstraat 44

5361ED Grave

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.278
+3,8%
[ € 216.725 – € 275.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.849[ € 225.957 – € 249.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.005[ € 242.000 – € 267.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronesstraat 44 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.278 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,3%
+€ 9.06412 maanden +3,8%
€ -12612 mnd vs. NL -0,1%
Baronesstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.278 voor Baronesstraat 44 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronesstraat 44 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.005. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.278.

Verwachte verkoopprijs Baronesstraat 44
€ 255.005[ € 242.000 – € 267.473 ]
Verkoper houdt over€ 250.950−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.255+€ 7.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronesstraat 44 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Baronesstraat 44
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 237.849[ € 225.957 – € 249.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronesstraat 44 adviseren wij in een bod van € 255.005, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.849 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.278+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.005+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.755+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronesstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 237.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronesstraat 44 in Grave bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 246.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronesstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.278
Verwachte verkoopprijs€ 255.005
Verwachte vraagprijs€ 237.849
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.278 is Baronesstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baronesstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronesstraat 44 in Grave.

Wat is Baronesstraat 44 in Grave waard?
Baronesstraat 44 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.278 (bandbreedte € 216.725 – € 275.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronesstraat 44 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Baronesstraat 44 in Grave is in oktober 2026 € 237.849 (bandbreedte € 225.957 – € 249.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronesstraat 44 in Grave?
Voor Baronesstraat 44 adviseren wij een bod van € 255.005 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronesstraat 44 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Baronesstraat 44 in Grave bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronesstraat 44 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronesstraat 44 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronesstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Baronesstraat 44 ligt rond € 246.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronesstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Baronesstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).