Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetterstraat 40

5361ER Grave

198 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.229
+3,8%
[ € 489.482 – € 622.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.511[ € 512.535 – € 566.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.465[ € 544.312 – € 601.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetterstraat 40 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.229 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,3%
+€ 20.47212 maanden +3,8%
€ -28412 mnd vs. NL -0,1%
Trompetterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.229 voor Trompetterstraat 40 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetterstraat 40 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.229.

Verwachte verkoopprijs Trompetterstraat 40
€ 573.465[ € 544.312 – € 601.609 ]
Verkoper houdt over€ 565.907−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.084+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetterstraat 40 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetterstraat 40
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 539.511[ € 512.535 – € 566.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 573.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.511 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.138+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 539.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetterstraat 40 in Grave bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 556.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.229
Verwachte verkoopprijs€ 573.465
Verwachte vraagprijs€ 539.511
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliestraat 22, 5361GN Grave
Oliestraat 22
1920 · 248 m²
€ 517.646
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 85, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 85
1958 · 171 m²
€ 396.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompetterstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.229 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trompetterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetterstraat 40 in Grave.

Wat is Trompetterstraat 40 in Grave waard?
Trompetterstraat 40 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.229 (bandbreedte € 489.482 – € 622.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetterstraat 40 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Trompetterstraat 40 in Grave is in oktober 2026 € 539.511 (bandbreedte € 512.535 – € 566.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetterstraat 40 in Grave?
Voor Trompetterstraat 40 adviseren wij een bod van € 573.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetterstraat 40 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetterstraat 40 in Grave bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetterstraat 40 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetterstraat 40 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Trompetterstraat 40 ligt rond € 556.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Trompetterstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).