Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 10

5361EX Grave

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.164
+3,8%
[ € 361.824 – € 460.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.830[ € 378.889 – € 418.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.879[ € 402.380 – € 444.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 10 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.164 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.13312 maanden +3,8%
€ -21012 mnd vs. NL -0,1%
Hofplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.164 voor Hofplein 10 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 10 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.164.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 10
€ 423.879[ € 402.380 – € 444.736 ]
Verkoper houdt over€ 417.966−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.507+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 10 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 398.830[ € 378.889 – € 418.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 10 adviseren wij in een bod van € 423.879, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.830 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.879+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.073+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 10 in Grave bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.164
Verwachte verkoopprijs€ 423.879
Verwachte vraagprijs€ 398.830
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.164 zit Hofplein 10 in het middensegment van Binnenstad-Grave — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 10 in Grave.

Wat is Hofplein 10 in Grave waard?
Hofplein 10 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.164 (bandbreedte € 361.824 – € 460.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 10 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 10 in Grave is in oktober 2026 € 398.830 (bandbreedte € 378.889 – € 418.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 10 in Grave?
Voor Hofplein 10 adviseren wij een bod van € 423.879 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 10 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 10 in Grave bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 10 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 10 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 10 ligt rond € 411.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 10?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).