Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 4

5361EX Grave

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.518
+3,8%
[ € 404.376 – € 514.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.723[ € 423.437 – € 468.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.740[ € 449.690 – € 497.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 4 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.518 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.91312 maanden +3,8%
€ -23412 mnd vs. NL -0,1%
Hofplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.518 voor Hofplein 4 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 4 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.740. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.518.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 4
€ 473.740[ € 449.690 – € 497.026 ]
Verkoper houdt over€ 467.279−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.365+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 4 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 4
Onder gem. in buurt Binnenstad-GraveBoven gem.
€ 445.723[ € 423.437 – € 468.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Grave
€ 540.917[ € 375.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 4 adviseren wij in een bod van € 473.740, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.723 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.740+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.427+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 4 in Grave bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.518
Verwachte verkoopprijs€ 473.740
Verwachte vraagprijs€ 445.723
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBinnenstad-Grave→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Grave besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Grave

Binnenstad-Grave biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Baronesstraat 9, 5361ED Grave
Baronesstraat 9
2022 · 134 m²
€ 515.760
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.518 ligt Hofplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Grave. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 4 in Grave.

Wat is Hofplein 4 in Grave waard?
Hofplein 4 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.518 (bandbreedte € 404.376 – € 514.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Grave.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 4 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 4 in Grave is in oktober 2026 € 445.723 (bandbreedte € 423.437 – € 468.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 4 in Grave?
Voor Hofplein 4 adviseren wij een bod van € 473.740 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 4 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 4 in Grave bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 4 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 4 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Grave is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 4 ligt rond € 459.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 4?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).