Huiswaardemeter

Woningwaarde van Steenhuijslaan 3

5361HW Grave

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.843
+3,8%
[ € 416.102 – € 529.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.798[ € 435.858 – € 481.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.318[ € 462.445 – € 511.124 ]

Wat is mijn huis waard?

van Steenhuijslaan 3 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.843 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.40312 maanden +3,8%
€ -24112 mnd vs. NL -0,1%
van Steenhuijslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.843 voor van Steenhuijslaan 3 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Steenhuijslaan 3 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.318. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.843.

Verwachte verkoopprijs van Steenhuijslaan 3
€ 487.318[ € 462.445 – € 511.124 ]
Verkoper houdt over€ 480.708−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.214+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Steenhuijslaan 3 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs van Steenhuijslaan 3
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 458.798[ € 435.858 – € 481.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Steenhuijslaan 3 adviseren wij in een bod van € 487.318, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.798 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.843+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.318+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.684+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Steenhuijslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 458.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Steenhuijslaan 3 in Grave bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 472.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Steenhuijslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.843
Verwachte verkoopprijs€ 487.318
Verwachte vraagprijs€ 458.798
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.843 ligt van Steenhuijslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Steenhuijslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Steenhuijslaan 3 in Grave.

Wat is van Steenhuijslaan 3 in Grave waard?
van Steenhuijslaan 3 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.843 (bandbreedte € 416.102 – € 529.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Steenhuijslaan 3 in Grave?
De verwachte vraagprijs van van Steenhuijslaan 3 in Grave is in oktober 2026 € 458.798 (bandbreedte € 435.858 – € 481.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op van Steenhuijslaan 3 in Grave?
Voor van Steenhuijslaan 3 adviseren wij een bod van € 487.318 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Steenhuijslaan 3 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van van Steenhuijslaan 3 in Grave bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Steenhuijslaan 3 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Steenhuijslaan 3 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Steenhuijslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Steenhuijslaan 3 ligt rond € 472.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Steenhuijslaan 3?
Huishoudens in de buurt van van Steenhuijslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).