Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriegerstraat 8

5361JB Grave

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.685
+3,8%
[ € 350.843 – € 446.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.608[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriegerstraat 8 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.685 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.67412 maanden +3,8%
€ -20312 mnd vs. NL -0,1%
Kriegerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.685 voor Kriegerstraat 8 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriegerstraat 8 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.608. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.685.

Verwachte verkoopprijs Kriegerstraat 8
€ 411.608[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 405.830−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.990+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.830

Wat is de vraagprijs?

Kriegerstraat 8 in Grave staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Kriegerstraat 8
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriegerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.608, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.685+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.608+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.188+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriegerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriegerstraat 8 in Grave bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriegerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.685
Verwachte verkoopprijs€ 411.608
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Amalia van Solmslaan 37, 5361LC Grave
Amalia van Solmslaan 37
1968 · 106 m²
€ 362.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.685 zit Kriegerstraat 8 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kriegerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriegerstraat 8 in Grave.

Wat is Kriegerstraat 8 in Grave waard?
Kriegerstraat 8 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.685 (bandbreedte € 350.843 – € 446.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de vraagprijs van Kriegerstraat 8 in Grave?
Kriegerstraat 8 in Grave staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriegerstraat 8 in Grave?
Voor Kriegerstraat 8 adviseren wij een bod van € 411.608 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriegerstraat 8 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Kriegerstraat 8 in Grave bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriegerstraat 8 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriegerstraat 8 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriegerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kriegerstraat 8 ligt rond € 398.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriegerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kriegerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).