Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamdijk 10

5361JN Grave

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.152
+3,8%
[ € 375.014 – € 477.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.379[ € 392.710 – € 434.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.320[ € 417.058 – € 460.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamdijk 10 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.152 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,3%
+€ 15.68412 maanden +3,8%
€ -21812 mnd vs. NL -0,1%
Raamdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.152 voor Raamdijk 10 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamdijk 10 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.320. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.152.

Verwachte verkoopprijs Raamdijk 10
€ 439.320[ € 417.058 – € 460.959 ]
Verkoper houdt over€ 433.237−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.256+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamdijk 10 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Raamdijk 10
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 413.379[ € 392.710 – € 434.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamdijk 10 adviseren wij in een bod van € 439.320, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.379 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.152+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.320+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.286+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 413.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamdijk 10 in Grave bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 426.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.152
Verwachte verkoopprijs€ 439.320
Verwachte vraagprijs€ 413.379
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.152 zit Raamdijk 10 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raamdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamdijk 10 in Grave.

Wat is Raamdijk 10 in Grave waard?
Raamdijk 10 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.152 (bandbreedte € 375.014 – € 477.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamdijk 10 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Raamdijk 10 in Grave is in oktober 2026 € 413.379 (bandbreedte € 392.710 – € 434.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamdijk 10 in Grave?
Voor Raamdijk 10 adviseren wij een bod van € 439.320 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamdijk 10 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Raamdijk 10 in Grave bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamdijk 10 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamdijk 10 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raamdijk 10 ligt rond € 426.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Raamdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).