Huiswaardemeter

Woningwaarde Coeberghlaan 11

5361JP Grave

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.206
+3,8%
[ € 380.341 – € 484.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.343[ € 398.376 – € 440.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.464[ € 422.677 – € 467.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Coeberghlaan 11 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.206 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.90712 maanden +3,8%
€ -22112 mnd vs. NL -0,1%
Coeberghlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.206 voor Coeberghlaan 11 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coeberghlaan 11 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.464. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.206.

Verwachte verkoopprijs Coeberghlaan 11
€ 445.464[ € 422.677 – € 467.169 ]
Verkoper houdt over€ 439.314−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.523+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coeberghlaan 11 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Coeberghlaan 11
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 419.343[ € 398.376 – € 440.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coeberghlaan 11 adviseren wij in een bod van € 445.464, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.343 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.206+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.464+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.737+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coeberghlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coeberghlaan 11 in Grave bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 432.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coeberghlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.206
Verwachte verkoopprijs€ 445.464
Verwachte vraagprijs€ 419.343
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.206 zit Coeberghlaan 11 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Coeberghlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coeberghlaan 11 in Grave.

Wat is Coeberghlaan 11 in Grave waard?
Coeberghlaan 11 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.206 (bandbreedte € 380.341 – € 484.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coeberghlaan 11 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Coeberghlaan 11 in Grave is in oktober 2026 € 419.343 (bandbreedte € 398.376 – € 440.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Coeberghlaan 11 in Grave?
Voor Coeberghlaan 11 adviseren wij een bod van € 445.464 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coeberghlaan 11 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Coeberghlaan 11 in Grave bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coeberghlaan 11 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coeberghlaan 11 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.907) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coeberghlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Coeberghlaan 11 ligt rond € 432.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coeberghlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Coeberghlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).