Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirtemalaan 33

5361JX Grave

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.917
+3,8%
[ € 422.327 – € 537.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.509[ € 442.234 – € 488.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.770[ € 469.653 – € 519.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemalaan 33 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.917 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,3%
+€ 17.66312 maanden +3,8%
€ -24512 mnd vs. NL -0,1%
Sirtemalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.917 voor Sirtemalaan 33 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemalaan 33 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.917.

Verwachte verkoopprijs Sirtemalaan 33
€ 494.770[ € 469.653 – € 519.089 ]
Verkoper houdt over€ 488.078−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.815+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirtemalaan 33 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Sirtemalaan 33
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 465.509[ € 442.234 – € 488.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemalaan 33 adviseren wij in een bod van € 494.770, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.509 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.917+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.770+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.509+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 465.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemalaan 33 in Grave bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.917
Verwachte verkoopprijs€ 494.770
Verwachte vraagprijs€ 465.509
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.917 ligt Sirtemalaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sirtemalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemalaan 33 in Grave.

Wat is Sirtemalaan 33 in Grave waard?
Sirtemalaan 33 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.917 (bandbreedte € 422.327 – € 537.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirtemalaan 33 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Sirtemalaan 33 in Grave is in oktober 2026 € 465.509 (bandbreedte € 442.234 – € 488.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemalaan 33 in Grave?
Voor Sirtemalaan 33 adviseren wij een bod van € 494.770 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemalaan 33 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemalaan 33 in Grave bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemalaan 33 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemalaan 33 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemalaan 33 ligt rond € 479.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Sirtemalaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).