Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave

Woningwaarde Sirtemalaan 16

5361JZ Grave

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.798
+3,1%
[ € 614.062 – € 781.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.422[ € 646.401 – € 714.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.618[ € 679.367 – € 750.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirtemalaan 16 in Grave heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.798 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds juli +0,3%
+€ 21.28012 maanden +3,1%
€ -2.61512 mnd vs. NL -0,4%
Sirtemalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.798 voor Sirtemalaan 16 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirtemalaan 16 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.798.

Verwachte verkoopprijs Sirtemalaan 16
€ 715.618[ € 679.367 – € 750.880 ]
Verkoper houdt over€ 706.496−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.080+€ 16.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirtemalaan 16 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Sirtemalaan 16
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 680.422[ € 646.401 – € 714.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 495.739[ € 373.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirtemalaan 16 adviseren wij in een bod van € 715.618, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.422 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.798+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.618+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.399+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirtemalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 680.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirtemalaan 16 in Grave bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 697.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirtemalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.798
Verwachte verkoopprijs€ 715.618
Verwachte vraagprijs€ 680.422
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Straatbeeld van Arnoud van Gelderweg 111a, 5361CV Grave
Arnoud van Gelderweg 111a
1965 · 150 m²
€ 433.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sirtemalaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.798 duidelijk in het hogere segment van Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sirtemalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirtemalaan 16 in Grave.

Wat is Sirtemalaan 16 in Grave waard?
Sirtemalaan 16 in Grave heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.798 (bandbreedte € 614.062 – € 781.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirtemalaan 16 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Sirtemalaan 16 in Grave is in augustus 2026 € 680.422 (bandbreedte € 646.401 – € 714.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirtemalaan 16 in Grave?
Voor Sirtemalaan 16 adviseren wij een bod van € 715.618 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirtemalaan 16 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Sirtemalaan 16 in Grave bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirtemalaan 16 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirtemalaan 16 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirtemalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Sirtemalaan 16 ligt rond € 697.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirtemalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Sirtemalaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).