Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Goossenslaan 7

5361KA Grave

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.967
+3,8%
[ € 494.531 – € 629.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.341[ € 518.074 – € 572.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.100[ € 549.677 – € 607.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Goossenslaan 7 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.967 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.68312 maanden +3,8%
€ -28712 mnd vs. NL -0,1%
Deken Goossenslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.967 voor Deken Goossenslaan 7 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Goossenslaan 7 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.967.

Verwachte verkoopprijs Deken Goossenslaan 7
€ 579.100[ € 549.677 – € 607.537 ]
Verkoper houdt over€ 571.480−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.832+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Goossenslaan 7 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Goossenslaan 7
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 545.341[ € 518.074 – € 572.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Goossenslaan 7 adviseren wij in een bod van € 579.100, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.341 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.967+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.100+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.055+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Goossenslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Goossenslaan 7 in Grave bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 561.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Goossenslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.967
Verwachte verkoopprijs€ 579.100
Verwachte vraagprijs€ 545.341
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave
Sirtemalaan 16
1969 · 202 m²
€ 697.798
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Goossenslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.967 duidelijk in het hogere segment van Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deken Goossenslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Goossenslaan 7 in Grave.

Wat is Deken Goossenslaan 7 in Grave waard?
Deken Goossenslaan 7 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.967 (bandbreedte € 494.531 – € 629.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Goossenslaan 7 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Deken Goossenslaan 7 in Grave is in oktober 2026 € 545.341 (bandbreedte € 518.074 – € 572.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Goossenslaan 7 in Grave?
Voor Deken Goossenslaan 7 adviseren wij een bod van € 579.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Goossenslaan 7 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Goossenslaan 7 in Grave bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Goossenslaan 7 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Goossenslaan 7 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Goossenslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Deken Goossenslaan 7 ligt rond € 561.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Goossenslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Deken Goossenslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).