Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyllaan 36

5361KW Grave

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.624
+3,8%
[ € 342.869 – € 436.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.291[ € 358.426 – € 396.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.360[ € 381.724 – € 421.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyllaan 36 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.624 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.34012 maanden +3,8%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Ruyllaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.624 voor Ruyllaan 36 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyllaan 36 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.624.

Verwachte verkoopprijs Ruyllaan 36
€ 402.360[ € 381.724 – € 421.906 ]
Verkoper houdt over€ 396.684−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.557+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyllaan 36 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyllaan 36
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 377.291[ € 358.426 – € 396.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyllaan 36 adviseren wij in een bod van € 402.360, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.291 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.360+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.478+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyllaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 377.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyllaan 36 in Grave bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyllaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.624
Verwachte verkoopprijs€ 402.360
Verwachte vraagprijs€ 377.291
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyllaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruyllaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyllaan 36 in Grave.

Wat is Ruyllaan 36 in Grave waard?
Ruyllaan 36 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.624 (bandbreedte € 342.869 – € 436.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyllaan 36 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Ruyllaan 36 in Grave is in oktober 2026 € 377.291 (bandbreedte € 358.426 – € 396.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyllaan 36 in Grave?
Voor Ruyllaan 36 adviseren wij een bod van € 402.360 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyllaan 36 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyllaan 36 in Grave bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyllaan 36 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyllaan 36 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyllaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ruyllaan 36 ligt rond € 389.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyllaan 36?
Huishoudens in de buurt van Ruyllaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).