Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamoever 16

5361KZ Grave

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.905
+3,8%
[ € 382.716 – € 487.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.084[ € 400.980 – € 443.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.115[ € 425.440 – € 470.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamoever 16 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.905 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,3%
+€ 16.00712 maanden +3,8%
€ -22212 mnd vs. NL -0,1%
Raamoever 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.905 voor Raamoever 16 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamoever 16 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.905.

Verwachte verkoopprijs Raamoever 16
€ 448.115[ € 425.440 – € 470.222 ]
Verkoper houdt over€ 441.936−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.227+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamoever 16 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Raamoever 16
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 422.084[ € 400.980 – € 443.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamoever 16 adviseren wij in een bod van € 448.115, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.084 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.115+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.521+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamoever 16 zal in bij een vraagprijs van € 422.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamoever 16 in Grave bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamoever 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.905
Verwachte verkoopprijs€ 448.115
Verwachte vraagprijs€ 422.084
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.905 zit Raamoever 16 in het middensegment van Esterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raamoever 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamoever 16 in Grave.

Wat is Raamoever 16 in Grave waard?
Raamoever 16 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.905 (bandbreedte € 382.716 – € 487.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamoever 16 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Raamoever 16 in Grave is in oktober 2026 € 422.084 (bandbreedte € 400.980 – € 443.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamoever 16 in Grave?
Voor Raamoever 16 adviseren wij een bod van € 448.115 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamoever 16 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Raamoever 16 in Grave bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamoever 16 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamoever 16 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamoever 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raamoever 16 ligt rond € 434.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamoever 16?
Huishoudens in de buurt van Raamoever 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).