Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamoever 24

5361KZ Grave

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.679
+3,8%
[ € 635.958 – € 809.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.044[ € 669.792 – € 740.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.755[ € 703.282 – € 777.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamoever 24 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.679 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%
+€ 26.59812 maanden +3,8%
€ -36912 mnd vs. NL -0,1%
Raamoever 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.679 voor Raamoever 24 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamoever 24 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.755. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.679.

Verwachte verkoopprijs Raamoever 24
€ 740.755[ € 703.282 – € 777.311 ]
Verkoper houdt over€ 731.357−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.720+€ 16.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamoever 24 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Raamoever 24
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 705.044[ € 669.792 – € 740.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamoever 24 adviseren wij in een bod van € 740.755, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.044 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.755+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.793+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamoever 24 zal in bij een vraagprijs van € 705.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamoever 24 in Grave bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 722.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamoever 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.679
Verwachte verkoopprijs€ 740.755
Verwachte vraagprijs€ 705.044
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamoever 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.679 duidelijk in het hogere segment van Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raamoever 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamoever 24 in Grave.

Wat is Raamoever 24 in Grave waard?
Raamoever 24 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.679 (bandbreedte € 635.958 – € 809.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamoever 24 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Raamoever 24 in Grave is in oktober 2026 € 705.044 (bandbreedte € 669.792 – € 740.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamoever 24 in Grave?
Voor Raamoever 24 adviseren wij een bod van € 740.755 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamoever 24 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Raamoever 24 in Grave bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamoever 24 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamoever 24 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamoever 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raamoever 24 ligt rond € 722.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamoever 24?
Huishoudens in de buurt van Raamoever 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).