Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamoever 8

5361KZ Grave

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.771
+3,8%
[ € 348.278 – € 443.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.309[ € 364.144 – € 402.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.639[ € 387.813 – € 428.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamoever 8 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.771 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.56612 maanden +3,8%
€ -20212 mnd vs. NL -0,1%
Raamoever 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.771 voor Raamoever 8 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamoever 8 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.639. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.771.

Verwachte verkoopprijs Raamoever 8
€ 408.639[ € 387.813 – € 428.635 ]
Verkoper houdt over€ 402.894−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.962+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamoever 8 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Raamoever 8
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 383.309[ € 364.144 – € 402.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamoever 8 adviseren wij in een bod van € 408.639, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.309 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.771+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.639+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.071+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamoever 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamoever 8 in Grave bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamoever 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.771
Verwachte verkoopprijs€ 408.639
Verwachte vraagprijs€ 383.309
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamoever 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raamoever 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamoever 8 in Grave.

Wat is Raamoever 8 in Grave waard?
Raamoever 8 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.771 (bandbreedte € 348.278 – € 443.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamoever 8 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Raamoever 8 in Grave is in oktober 2026 € 383.309 (bandbreedte € 364.144 – € 402.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamoever 8 in Grave?
Voor Raamoever 8 adviseren wij een bod van € 408.639 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamoever 8 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Raamoever 8 in Grave bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamoever 8 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamoever 8 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamoever 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raamoever 8 ligt rond € 395.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamoever 8?
Huishoudens in de buurt van Raamoever 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).