Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rechterenlaan 31

5361LP Grave

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.030
+3,8%
[ € 574.666 – € 731.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.699[ € 604.864 – € 668.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.780[ € 635.712 – € 702.629 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rechterenlaan 31 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.030 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,3%
+€ 24.03512 maanden +3,8%
€ -33312 mnd vs. NL -0,1%
van Rechterenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.030 voor van Rechterenlaan 31 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rechterenlaan 31 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.030.

Verwachte verkoopprijs van Rechterenlaan 31
€ 669.780[ € 635.712 – € 702.629 ]
Verkoper houdt over€ 661.162−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.326+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rechterenlaan 31 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs van Rechterenlaan 31
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 636.699[ € 604.864 – € 668.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rechterenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 669.780, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.699 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.780+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.269+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rechterenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 636.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rechterenlaan 31 in Grave bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 653.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rechterenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.030
Verwachte verkoopprijs€ 669.780
Verwachte vraagprijs€ 636.699
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirtemalaan 16, 5361JZ Grave
Sirtemalaan 16
1969 · 202 m²
€ 697.798
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rechterenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.030 duidelijk in het hogere segment van Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Rechterenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rechterenlaan 31 in Grave.

Wat is van Rechterenlaan 31 in Grave waard?
van Rechterenlaan 31 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.030 (bandbreedte € 574.666 – € 731.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rechterenlaan 31 in Grave?
De verwachte vraagprijs van van Rechterenlaan 31 in Grave is in oktober 2026 € 636.699 (bandbreedte € 604.864 – € 668.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rechterenlaan 31 in Grave?
Voor van Rechterenlaan 31 adviseren wij een bod van € 669.780 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rechterenlaan 31 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van van Rechterenlaan 31 in Grave bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rechterenlaan 31 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rechterenlaan 31 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rechterenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Rechterenlaan 31 ligt rond € 653.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rechterenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van van Rechterenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).