Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rechterenlaan 5

5361LP Grave

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.343
+3,8%
[ € 530.942 – € 675.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.606[ € 559.176 – € 618.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.449[ € 587.135 – € 648.938 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rechterenlaan 5 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.343 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,3%
+€ 22.20612 maanden +3,8%
€ -30812 mnd vs. NL -0,1%
van Rechterenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.343 voor van Rechterenlaan 5 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rechterenlaan 5 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.343.

Verwachte verkoopprijs van Rechterenlaan 5
€ 618.449[ € 587.135 – € 648.938 ]
Verkoper houdt over€ 610.396−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.968+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rechterenlaan 5 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs van Rechterenlaan 5
Onder gem. in buurt EsterveldBoven gem.
€ 588.606[ € 559.176 – € 618.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Esterveld
€ 382.583[ € 350.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rechterenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 618.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.606 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.371+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rechterenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 588.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rechterenlaan 5 in Grave bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 603.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rechterenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.343
Verwachte verkoopprijs€ 618.449
Verwachte vraagprijs€ 588.606
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEsterveld→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esterveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (50%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Esterveld

Esterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 34, 5361NG Grave
Dokter Kanterslaan 34
1983 · 142 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Burgemeester Raijmakerslaan 97, 5361KD Grave
Burgemeester Raijmakerslaan 97
1974 · 117 m²
€ 352.155
Straatbeeld van Dokter Kanterslaan 199, 5361NE Grave
Dokter Kanterslaan 199
1977 · 111 m²
€ 389.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rechterenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.343 duidelijk in het hogere segment van Esterveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Rechterenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rechterenlaan 5 in Grave.

Wat is van Rechterenlaan 5 in Grave waard?
van Rechterenlaan 5 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.343 (bandbreedte € 530.942 – € 675.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rechterenlaan 5 in Grave?
De verwachte vraagprijs van van Rechterenlaan 5 in Grave is in oktober 2026 € 588.606 (bandbreedte € 559.176 – € 618.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rechterenlaan 5 in Grave?
Voor van Rechterenlaan 5 adviseren wij een bod van € 618.449 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rechterenlaan 5 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van van Rechterenlaan 5 in Grave bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rechterenlaan 5 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rechterenlaan 5 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rechterenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esterveld is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Rechterenlaan 5 ligt rond € 603.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rechterenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Rechterenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).