Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerling 46

5361MJ Grave

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.118
+3,8%
[ € 316.024 – € 402.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.699[ € 330.314 – € 365.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.422[ € 351.784 – € 388.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerling 46 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.118 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,3%
+€ 13.21712 maanden +3,8%
€ -18412 mnd vs. NL -0,1%
Scheerling 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.118 voor Scheerling 46 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerling 46 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.118.

Verwachte verkoopprijs Scheerling 46
€ 370.422[ € 351.784 – € 388.814 ]
Verkoper houdt over€ 365.097−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.980+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerling 46 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerling 46
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 347.699[ € 330.314 – € 365.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerling 46 adviseren wij in een bod van € 370.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.699 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.118+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.943+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerling 46 zal in bij een vraagprijs van € 347.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerling 46 in Grave bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerling 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.118
Verwachte verkoopprijs€ 370.422
Verwachte vraagprijs€ 347.699
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Havenstraat 14, 5361EK Grave
Havenstraat 14
2003 · 87 m²
€ 465.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.118 is Scheerling 46 een van de meer betaalbare woningen in De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheerling 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerling 46 in Grave.

Wat is Scheerling 46 in Grave waard?
Scheerling 46 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.118 (bandbreedte € 316.024 – € 402.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerling 46 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Scheerling 46 in Grave is in oktober 2026 € 347.699 (bandbreedte € 330.314 – € 365.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerling 46 in Grave?
Voor Scheerling 46 adviseren wij een bod van € 370.422 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerling 46 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerling 46 in Grave bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerling 46 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerling 46 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerling 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Scheerling 46 ligt rond € 359.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerling 46?
Huishoudens in de buurt van Scheerling 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).