Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerling 7

5361MJ Grave

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.981
+3,8%
[ € 370.463 – € 471.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.328[ € 387.912 – € 428.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.026[ € 411.963 – € 455.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerling 7 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.981 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,3%
+€ 15.49412 maanden +3,8%
€ -21512 mnd vs. NL -0,1%
Scheerling 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.981 voor Scheerling 7 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerling 7 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.026. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.981.

Verwachte verkoopprijs Scheerling 7
€ 434.026[ € 411.963 – € 455.326 ]
Verkoper houdt over€ 428.002−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.857+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerling 7 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerling 7
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 408.328[ € 387.912 – € 428.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerling 7 adviseren wij in een bod van € 434.026, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.328 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.981+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.026+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.727+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerling 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerling 7 in Grave bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerling 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.981
Verwachte verkoopprijs€ 434.026
Verwachte vraagprijs€ 408.328
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerling 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stoof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheerling 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerling 7 in Grave.

Wat is Scheerling 7 in Grave waard?
Scheerling 7 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.981 (bandbreedte € 370.463 – € 471.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerling 7 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Scheerling 7 in Grave is in oktober 2026 € 408.328 (bandbreedte € 387.912 – € 428.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerling 7 in Grave?
Voor Scheerling 7 adviseren wij een bod van € 434.026 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerling 7 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerling 7 in Grave bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerling 7 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerling 7 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerling 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Scheerling 7 ligt rond € 420.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerling 7?
Huishoudens in de buurt van Scheerling 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).