Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroegeling 16

5361MN Grave

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.586
+3,8%
[ € 702.756 – € 894.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.510[ € 739.585 – € 817.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.180[ € 778.043 – € 859.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroegeling 16 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.586 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,3%
+€ 29.39212 maanden +3,8%
€ -40812 mnd vs. NL -0,1%
Vroegeling 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.586 voor Vroegeling 16 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroegeling 16 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.586.

Verwachte verkoopprijs Vroegeling 16
€ 819.180[ € 778.043 – € 859.943 ]
Verkoper houdt over€ 808.919−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.714+€ 18.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroegeling 16 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Vroegeling 16
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 778.510[ € 739.585 – € 817.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroegeling 16 adviseren wij in een bod van € 819.180, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 778.510 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.586+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.180+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.139+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroegeling 16 zal in bij een vraagprijs van € 778.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroegeling 16 in Grave bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 798.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroegeling 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.586
Verwachte verkoopprijs€ 819.180
Verwachte vraagprijs€ 778.510
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroegeling 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.586 duidelijk in het hogere segment van De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vroegeling 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroegeling 16 in Grave.

Wat is Vroegeling 16 in Grave waard?
Vroegeling 16 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.586 (bandbreedte € 702.756 – € 894.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroegeling 16 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Vroegeling 16 in Grave is in oktober 2026 € 778.510 (bandbreedte € 739.585 – € 817.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroegeling 16 in Grave?
Voor Vroegeling 16 adviseren wij een bod van € 819.180 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroegeling 16 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Vroegeling 16 in Grave bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroegeling 16 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroegeling 16 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroegeling 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vroegeling 16 ligt rond € 798.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroegeling 16?
Huishoudens in de buurt van Vroegeling 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).