Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroegeling 5

5361MN Grave

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.692
+3,8%
[ € 530.369 – € 675.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.870[ € 558.477 – € 617.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.887[ € 586.401 – € 648.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroegeling 5 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.692 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,3%
+€ 22.18212 maanden +3,8%
€ -30812 mnd vs. NL -0,1%
Vroegeling 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.692 voor Vroegeling 5 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroegeling 5 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.692.

Verwachte verkoopprijs Vroegeling 5
€ 617.887[ € 586.401 – € 648.127 ]
Verkoper houdt over€ 609.840−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.395+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroegeling 5 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Vroegeling 5
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 587.870[ € 558.477 – € 617.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroegeling 5 adviseren wij in een bod van € 617.887, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.870 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.692+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.887+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.781+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroegeling 5 zal in bij een vraagprijs van € 587.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroegeling 5 in Grave bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 602.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroegeling 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.692
Verwachte verkoopprijs€ 617.887
Verwachte vraagprijs€ 587.870
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.692 ligt Vroegeling 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroegeling 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroegeling 5 in Grave.

Wat is Vroegeling 5 in Grave waard?
Vroegeling 5 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.692 (bandbreedte € 530.369 – € 675.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroegeling 5 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Vroegeling 5 in Grave is in oktober 2026 € 587.870 (bandbreedte € 558.477 – € 617.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroegeling 5 in Grave?
Voor Vroegeling 5 adviseren wij een bod van € 617.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroegeling 5 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Vroegeling 5 in Grave bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroegeling 5 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroegeling 5 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroegeling 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vroegeling 5 ligt rond € 602.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroegeling 5?
Huishoudens in de buurt van Vroegeling 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).