Huiswaardemeter

Woningwaarde Violier 6

5361MR Grave

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.116
+3,8%
[ € 714.662 – € 909.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.402[ € 753.732 – € 833.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.272[ € 789.157 – € 872.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Violier 6 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.116 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,3%
+€ 29.89012 maanden +3,8%
€ -41412 mnd vs. NL -0,1%
Violier 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.116 voor Violier 6 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violier 6 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 812.116.

Verwachte verkoopprijs Violier 6
€ 831.272[ € 789.157 – € 872.226 ]
Verkoper houdt over€ 820.878−€ 10.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.047+€ 18.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violier 6 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Violier 6
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 793.402[ € 753.732 – € 833.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violier 6 adviseren wij in een bod van € 831.272, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.402 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.272+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.836+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violier 6 zal in bij een vraagprijs van € 793.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violier 6 in Grave bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 812.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violier 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.116
Verwachte verkoopprijs€ 831.272
Verwachte vraagprijs€ 793.402
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violier 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.116 duidelijk in het hogere segment van De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violier 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violier 6 in Grave.

Wat is Violier 6 in Grave waard?
Violier 6 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.116 (bandbreedte € 714.662 – € 909.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violier 6 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Violier 6 in Grave is in oktober 2026 € 793.402 (bandbreedte € 753.732 – € 833.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Violier 6 in Grave?
Voor Violier 6 adviseren wij een bod van € 831.272 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violier 6 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Violier 6 in Grave bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violier 6 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violier 6 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violier 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Violier 6 ligt rond € 812.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violier 6?
Huishoudens in de buurt van Violier 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).