Huiswaardemeter

Woningwaarde Winde 13

5361MT Grave

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.413
+3,8%
[ € 655.083 – € 833.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.141[ € 689.834 – € 762.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.144[ € 724.326 – € 800.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 13 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.413 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,3%
+€ 27.39812 maanden +3,8%
€ -38012 mnd vs. NL -0,1%
Winde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.413 voor Winde 13 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 13 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.413.

Verwachte verkoopprijs Winde 13
€ 763.144[ € 724.326 – € 800.570 ]
Verkoper houdt over€ 753.499−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.557+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 13 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 13
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 726.141[ € 689.834 – € 762.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 13 adviseren wij in een bod van € 763.144, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.141 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.413+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.144+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.301+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 13 zal in bij een vraagprijs van € 726.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 13 in Grave bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 744.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.413
Verwachte verkoopprijs€ 763.144
Verwachte vraagprijs€ 726.141
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.413 duidelijk in het hogere segment van De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 13 in Grave.

Wat is Winde 13 in Grave waard?
Winde 13 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.413 (bandbreedte € 655.083 – € 833.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 13 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Winde 13 in Grave is in oktober 2026 € 726.141 (bandbreedte € 689.834 – € 762.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 13 in Grave?
Voor Winde 13 adviseren wij een bod van € 763.144 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 13 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 13 in Grave bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 13 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 13 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Winde 13 ligt rond € 744.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 13?
Huishoudens in de buurt van Winde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).