Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmlaan 19

5361PE Grave

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.922
+3,8%
[ € 410.891 – € 522.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.141[ € 430.484 – € 475.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.122[ € 456.744 – € 504.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmlaan 19 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.922 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,3%
+€ 17.18512 maanden +3,8%
€ -23812 mnd vs. NL -0,1%
Tijmlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.922 voor Tijmlaan 19 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmlaan 19 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.922.

Verwachte verkoopprijs Tijmlaan 19
€ 481.122[ € 456.744 – € 504.822 ]
Verkoper houdt over€ 474.580−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.894+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmlaan 19 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmlaan 19
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 453.141[ € 430.484 – € 475.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmlaan 19 adviseren wij in een bod van € 481.122, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.141 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.122+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 453.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmlaan 19 in Grave bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 466.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.922
Verwachte verkoopprijs€ 481.122
Verwachte vraagprijs€ 453.141
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijmlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Stoof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tijmlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmlaan 19 in Grave.

Wat is Tijmlaan 19 in Grave waard?
Tijmlaan 19 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.922 (bandbreedte € 410.891 – € 522.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmlaan 19 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Tijmlaan 19 in Grave is in oktober 2026 € 453.141 (bandbreedte € 430.484 – € 475.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmlaan 19 in Grave?
Voor Tijmlaan 19 adviseren wij een bod van € 481.122 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmlaan 19 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmlaan 19 in Grave bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmlaan 19 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmlaan 19 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Tijmlaan 19 ligt rond € 466.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Tijmlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).