Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmlaan 2

5361PG Grave

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.657
+3,8%
[ € 322.658 – € 410.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.914[ € 337.168 – € 372.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.789[ € 359.421 – € 397.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmlaan 2 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.657 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.49512 maanden +3,8%
€ -18712 mnd vs. NL -0,1%
Tijmlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.657 voor Tijmlaan 2 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmlaan 2 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.789. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.657.

Verwachte verkoopprijs Tijmlaan 2
€ 378.789[ € 359.421 – € 397.256 ]
Verkoper houdt over€ 373.372−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.515+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmlaan 2 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmlaan 2
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 354.914[ € 337.168 – € 372.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmlaan 2 adviseren wij in een bod van € 378.789, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.914 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.657+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.789+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.728+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 354.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmlaan 2 in Grave bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.657
Verwachte verkoopprijs€ 378.789
Verwachte vraagprijs€ 354.914
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerling 18, 5361MJ Grave
Scheerling 18
1996 · 71 m²
€ 262.195
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.657 is Tijmlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmlaan 2 in Grave.

Wat is Tijmlaan 2 in Grave waard?
Tijmlaan 2 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.657 (bandbreedte € 322.658 – € 410.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmlaan 2 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Tijmlaan 2 in Grave is in oktober 2026 € 354.914 (bandbreedte € 337.168 – € 372.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmlaan 2 in Grave?
Voor Tijmlaan 2 adviseren wij een bod van € 378.789 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmlaan 2 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmlaan 2 in Grave bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmlaan 2 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmlaan 2 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Tijmlaan 2 ligt rond € 366.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Tijmlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).