Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengel 11

5361PH Grave

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.140
+3,8%
[ € 519.323 – € 660.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.826[ € 544.185 – € 601.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.977[ € 576.836 – € 637.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengel 11 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.140 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,3%
+€ 21.72012 maanden +3,8%
€ -30112 mnd vs. NL -0,1%
Hengel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.140 voor Hengel 11 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengel 11 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.140.

Verwachte verkoopprijs Hengel 11
€ 607.977[ € 576.836 – € 637.555 ]
Verkoper houdt over€ 600.039−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.287+€ 14.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengel 11 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Hengel 11
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 572.826[ € 544.185 – € 601.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengel 11 adviseren wij in een bod van € 607.977, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.826 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.977+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.376+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengel 11 zal in bij een vraagprijs van € 572.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengel 11 in Grave bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.140
Verwachte verkoopprijs€ 607.977
Verwachte vraagprijs€ 572.826
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.140 ligt Hengel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hengel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengel 11 in Grave.

Wat is Hengel 11 in Grave waard?
Hengel 11 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.140 (bandbreedte € 519.323 – € 660.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengel 11 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Hengel 11 in Grave is in oktober 2026 € 572.826 (bandbreedte € 544.185 – € 601.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengel 11 in Grave?
Voor Hengel 11 adviseren wij een bod van € 607.977 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengel 11 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Hengel 11 in Grave bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengel 11 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengel 11 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hengel 11 ligt rond € 590.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengel 11?
Huishoudens in de buurt van Hengel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).