Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengel 5

5361PH Grave

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.158
+3,8%
[ € 521.979 – € 664.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.798[ € 547.008 – € 604.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.042[ € 579.828 – € 640.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengel 5 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.158 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%
+€ 21.83112 maanden +3,8%
€ -30312 mnd vs. NL -0,1%
Hengel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.158 voor Hengel 5 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengel 5 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.158.

Verwachte verkoopprijs Hengel 5
€ 611.042[ € 579.828 – € 640.863 ]
Verkoper houdt over€ 603.071−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.413+€ 14.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengel 5 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hengel 5
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 575.798[ € 547.008 – € 604.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengel 5 adviseren wij in een bod van € 611.042, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.798 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.042+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.594+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengel 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengel 5 in Grave bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 593.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.158
Verwachte verkoopprijs€ 611.042
Verwachte vraagprijs€ 575.798
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.158 ligt Hengel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hengel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengel 5 in Grave.

Wat is Hengel 5 in Grave waard?
Hengel 5 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.158 (bandbreedte € 521.979 – € 664.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengel 5 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Hengel 5 in Grave is in oktober 2026 € 575.798 (bandbreedte € 547.008 – € 604.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengel 5 in Grave?
Voor Hengel 5 adviseren wij een bod van € 611.042 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengel 5 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Hengel 5 in Grave bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengel 5 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengel 5 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hengel 5 ligt rond € 593.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengel 5?
Huishoudens in de buurt van Hengel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).