Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoplaan 9

5361PL Grave

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.422
+3,8%
[ € 502.851 – € 639.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.550[ € 526.823 – € 582.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.808[ € 558.959 – € 617.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoplaan 9 in Grave heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.422 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,3%
+€ 21.03112 maanden +3,8%
€ -29212 mnd vs. NL -0,1%
Hoplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.422 voor Hoplaan 9 in Grave. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoplaan 9 in Grave heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.422.

Verwachte verkoopprijs Hoplaan 9
€ 588.808[ € 558.959 – € 617.797 ]
Verkoper houdt over€ 581.081−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.734+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoplaan 9 in Grave heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Hoplaan 9
Onder gem. in GraveBoven gem.
€ 554.550[ € 526.823 – € 582.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Grave
€ 455.712[ € 350.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoplaan 9 adviseren wij in een bod van € 588.808, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.550 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.808+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.248+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 554.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoplaan 9 in Grave bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 571.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.422
Verwachte verkoopprijs€ 588.808
Verwachte vraagprijs€ 554.550
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtDe Stoof→
PlaatsGrave→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Stoof besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (12%)
E (1%)

Wonen in De Stoof

De Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoornweg 37, 5361PA Grave
Andoornweg 37
1998 · 167 m²
€ 633.583
Straatbeeld van Hoornbloem 5, 5361MX Grave
Hoornbloem 5
1993 · 164 m²
€ 561.367
Straatbeeld van Andoornweg 97, 5361PB Grave
Andoornweg 97
1993 · 131 m²
€ 355.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.422 ligt Hoplaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Stoof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoplaan 9 in Grave.

Wat is Hoplaan 9 in Grave waard?
Hoplaan 9 in Grave heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.422 (bandbreedte € 502.851 – € 639.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoplaan 9 in Grave?
De verwachte vraagprijs van Hoplaan 9 in Grave is in oktober 2026 € 554.550 (bandbreedte € 526.823 – € 582.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoplaan 9 in Grave?
Voor Hoplaan 9 adviseren wij een bod van € 588.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoplaan 9 in Grave?
De geschatte bruto maandlasten van Hoplaan 9 in Grave bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoplaan 9 in Grave zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoplaan 9 in Grave is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Stoof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoplaan 9 ligt rond € 571.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hoplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).