Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Barbarastraat 9

5766PC Griendtsveen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.178
+7,4%
[ € 382.077 – € 486.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.571[ € 404.292 – € 446.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.959[ € 420.464 – € 464.724 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.178 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,6%
+€ 29.77412 maanden +7,4%
+€ 14.10712 mnd vs. NL +3,5%
St. Barbarastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.178 voor St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.959. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.178.

Verwachte verkoopprijs St. Barbarastraat 9
€ 442.959[ € 420.464 – € 464.724 ]
Verkoper houdt over€ 436.836−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.968+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs St. Barbarastraat 9
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 425.571[ € 404.292 – € 446.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Barbarastraat 9 adviseren wij in een bod van € 442.959, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.571 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.178+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.959+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.107+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Barbarastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Barbarastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.178
Verwachte verkoopprijs€ 442.959
Verwachte vraagprijs€ 425.571
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 10, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 10
1965 · 141 m²
€ 447.972
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 46, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 46
1967 · 89 m²
€ 325.421
Straatbeeld van Helenaveenseweg 8, 5766PB Griendtsveen
Helenaveenseweg 8
1977 · 82 m²
€ 272.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.178 zit St. Barbarastraat 9 in het middensegment van Griendtsveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Barbarastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen.

Wat is St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen waard?
St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.178 (bandbreedte € 382.077 – € 486.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen is in oktober 2026 € 425.571 (bandbreedte € 404.292 – € 446.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen?
Voor St. Barbarastraat 9 adviseren wij een bod van € 442.959 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Barbarastraat 9 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Barbarastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van St. Barbarastraat 9 ligt rond € 434.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Barbarastraat 9?
Huishoudens in de buurt van St. Barbarastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).