Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurneseweg 13

5766PH Griendtsveen

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.817
+7,4%
[ € 418.719 – € 532.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.327[ € 443.011 – € 489.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.500[ € 461.174 – € 509.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurneseweg 13 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.817 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.63012 maanden +7,4%
+€ 15.46012 mnd vs. NL +3,5%
Deurneseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.817 voor Deurneseweg 13 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurneseweg 13 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.500. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.817.

Verwachte verkoopprijs Deurneseweg 13
€ 485.500[ € 461.174 – € 509.718 ]
Verkoper houdt over€ 478.909−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.360+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurneseweg 13 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Deurneseweg 13
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 466.327[ € 443.011 – € 489.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurneseweg 13 adviseren wij in een bod van € 485.500, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.327 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.817+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.500+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.775+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurneseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurneseweg 13 in Griendtsveen bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 475.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurneseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.817
Verwachte verkoopprijs€ 485.500
Verwachte vraagprijs€ 466.327
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 8, 5766PB Griendtsveen
Helenaveenseweg 8
1977 · 82 m²
€ 272.017
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 10, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 10
1965 · 141 m²
€ 447.972
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 46, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 46
1967 · 89 m²
€ 325.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.817 zit Deurneseweg 13 in het middensegment van Griendtsveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deurneseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurneseweg 13 in Griendtsveen.

Wat is Deurneseweg 13 in Griendtsveen waard?
Deurneseweg 13 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.817 (bandbreedte € 418.719 – € 532.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurneseweg 13 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Deurneseweg 13 in Griendtsveen is in oktober 2026 € 466.327 (bandbreedte € 443.011 – € 489.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurneseweg 13 in Griendtsveen?
Voor Deurneseweg 13 adviseren wij een bod van € 485.500 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurneseweg 13 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Deurneseweg 13 in Griendtsveen bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurneseweg 13 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurneseweg 13 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurneseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Deurneseweg 13 ligt rond € 475.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurneseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Deurneseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).