Woningwaarde Deurneseweg 9

5766PH Griendtsveen

466 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.019

+7,4%

[ € 752.417 – € 957.621 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.422[ € 802.201 – € 886.643 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 865.749[ € 822.256 – € 908.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurneseweg 9 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.019 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.047Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 58.63412 maanden +7,4%+7,4%

+€ 27.78112 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Deurneseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.019 voor Deurneseweg 9 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurneseweg 9 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 865.749. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.019.

Verwachte verkoopprijs Deurneseweg 9

€ 865.749[ € 822.256 – € 908.809 ]

Verkoper houdt over€ 854.976−€ 10.773 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 885.214+€ 19.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 865.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.523

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 854.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurneseweg 9 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Deurneseweg 9

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 844.422[ € 802.201 – € 886.643 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.812[ € 1.721 – € 1.903 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurneseweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 865.749, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.422 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.019+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 865.749+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 909.036+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurneseweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 844.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurneseweg 9 in Griendtsveen bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 855.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.423/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181

OZB€ 84

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.423

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurneseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte466 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.019

Verwachte verkoopprijs€ 865.749

Verwachte vraagprijs€ 844.422

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→

PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (8%)

C (29%)

D (14%)

E (3%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Helenaveenseweg 8

1977 · 82 m²

€ 272.017

Past. Hendriksstraat 10

1965 · 141 m²

€ 447.972

Past. Hendriksstraat 46

Past. Hendriksstraat 10

1965 · 141 m²

€ 447.972

Past. Hendriksstraat 46

1967 · 89 m²

€ 325.421

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deurneseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.019 duidelijk in het hogere segment van Griendtsveen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deurneseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurneseweg 9 in Griendtsveen.

Wat is Deurneseweg 9 in Griendtsveen waard?

Deurneseweg 9 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.019 (bandbreedte € 752.417 – € 957.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deurneseweg 9 in Griendtsveen?

De verwachte vraagprijs van Deurneseweg 9 in Griendtsveen is in oktober 2026 € 844.422 (bandbreedte € 802.201 – € 886.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Deurneseweg 9 in Griendtsveen?

Voor Deurneseweg 9 adviseren wij een bod van € 865.749 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deurneseweg 9 in Griendtsveen?

De geschatte bruto maandlasten van Deurneseweg 9 in Griendtsveen bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deurneseweg 9 in Griendtsveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deurneseweg 9 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 58.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurneseweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Deurneseweg 9 ligt rond € 855.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deurneseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Deurneseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).