Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 1

5766PN Griendtsveen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.213
+7,4%
[ € 367.147 – € 467.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.682[ € 388.248 – € 429.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.922[ € 404.554 – € 447.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 1 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.213 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,6%
+€ 28.61112 maanden +7,4%
+€ 13.55612 mnd vs. NL +3,5%
Kanaalweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.213 voor Kanaalweg 1 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 1 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.922. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.213.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 1
€ 425.922[ € 404.554 – € 447.139 ]
Verkoper houdt over€ 419.987−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.590+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 1 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 1
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 408.682[ € 388.248 – € 429.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 1 adviseren wij in een bod van € 425.922, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.682 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.922+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.218+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 408.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 1 in Griendtsveen bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.213
Verwachte verkoopprijs€ 425.922
Verwachte vraagprijs€ 408.682
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 10, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 10
1965 · 141 m²
€ 447.972
Straatbeeld van Helenaveenseweg 8, 5766PB Griendtsveen
Helenaveenseweg 8
1977 · 82 m²
€ 272.017
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 46, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 46
1967 · 89 m²
€ 325.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griendtsveen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 1 in Griendtsveen.

Wat is Kanaalweg 1 in Griendtsveen waard?
Kanaalweg 1 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.213 (bandbreedte € 367.147 – € 467.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 1 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 1 in Griendtsveen is in oktober 2026 € 408.682 (bandbreedte € 388.248 – € 429.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 1 in Griendtsveen?
Voor Kanaalweg 1 adviseren wij een bod van € 425.922 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 1 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 1 in Griendtsveen bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 1 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 1 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 1 ligt rond € 417.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).