Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefnagelsplein 4

5766PR Griendtsveen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.622
+7,4%
[ € 318.227 – € 405.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.341[ € 335.674 – € 371.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.098[ € 351.451 – € 388.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.622 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,6%
+€ 24.79912 maanden +7,4%
+€ 11.75012 mnd vs. NL +3,5%
Hoefnagelsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.622 voor Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.098. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.622.

Verwachte verkoopprijs Hoefnagelsplein 4
€ 370.098[ € 351.451 – € 388.445 ]
Verkoper houdt over€ 364.777−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.650+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefnagelsplein 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 353.341[ € 335.674 – € 371.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefnagelsplein 4 adviseren wij in een bod van € 370.098, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.341 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.622+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.098+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.603+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefnagelsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 353.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 361.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefnagelsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.622
Verwachte verkoopprijs€ 370.098
Verwachte vraagprijs€ 353.341
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtGriendtsveen→
PlaatsGriendtsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griendtsveen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (29%)
D (14%)
E (3%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Griendtsveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Griendtsveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenaveenseweg 8, 5766PB Griendtsveen
Helenaveenseweg 8
1977 · 82 m²
€ 272.017
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 46, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 46
1967 · 89 m²
€ 325.421
Straatbeeld van Past. Hendriksstraat 10, 5766PG Griendtsveen
Past. Hendriksstraat 10
1965 · 141 m²
€ 447.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.622 is Hoefnagelsplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Griendtsveen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoefnagelsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen.

Wat is Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen waard?
Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.622 (bandbreedte € 318.227 – € 405.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griendtsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen?
De verwachte vraagprijs van Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen is in oktober 2026 € 353.341 (bandbreedte € 335.674 – € 371.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen?
Voor Hoefnagelsplein 4 adviseren wij een bod van € 370.098 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefnagelsplein 4 in Griendtsveen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefnagelsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griendtsveen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoefnagelsplein 4 ligt rond € 361.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefnagelsplein 4?
Huishoudens in de buurt van Hoefnagelsplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).