Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestraat 21a

9843AH Grijpskerk

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.841
+8,7%
[ € 156.500 – € 199.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.497[ € 165.772 – € 183.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.249[ € 172.071 – € 190.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 21a in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.841 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,7%
+€ 14.23812 maanden +8,7%
+€ 7.90012 mnd vs. NL +4,8%
Herestraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.841 voor Herestraat 21a in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 21a in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.249. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.841.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 21a
€ 181.249[ € 172.071 – € 190.184 ]
Verkoper houdt over€ 178.005−€ 3.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.024+€ 5.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 21a in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 21a
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 174.497[ € 165.772 – € 183.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 21a adviseren wij in een bod van € 181.249, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.497 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.841+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.249+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.311+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 174.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 21a in Grijpskerk bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 177.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.841
Verwachte verkoopprijs€ 181.249
Verwachte vraagprijs€ 174.497
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringhuizen 3, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 3
1996 · 98 m²
€ 265.271
Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 284.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.841 is Herestraat 21a een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herestraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 21a in Grijpskerk.

Wat is Herestraat 21a in Grijpskerk waard?
Herestraat 21a in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.841 (bandbreedte € 156.500 – € 199.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 21a in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 21a in Grijpskerk is in oktober 2026 € 174.497 (bandbreedte € 165.772 – € 183.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 21a in Grijpskerk?
Voor Herestraat 21a adviseren wij een bod van € 181.249 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 21a in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 21a in Grijpskerk bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 21a in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 21a in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 21a ligt rond € 177.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.