Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haringhuizen 3, 9845AN Visvliet

Woningwaarde Haringhuizen 3

9845AN Visvliet

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.806
+7,7%
[ € 228.629 – € 290.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.513[ € 242.737 – € 268.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.171[ € 250.990 – € 277.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringhuizen 3 in Visvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.806 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,7%
+€ 18.66812 maanden +7,7%
+€ 8.44212 mnd vs. NL +3,5%
Haringhuizen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.806 voor Haringhuizen 3 in Visvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringhuizen 3 in Visvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.171. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.806.

Verwachte verkoopprijs Haringhuizen 3
€ 264.171[ € 250.990 – € 277.411 ]
Verkoper houdt over€ 260.015−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.604+€ 7.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringhuizen 3 in Visvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Haringhuizen 3
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 255.513[ € 242.737 – € 268.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 538.429[ € 269.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringhuizen 3 adviseren wij in een bod van € 264.171, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.513 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.806+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.171+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.380+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringhuizen 3 zal in bij een vraagprijs van € 255.513 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringhuizen 3 in Visvliet bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 259.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringhuizen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.806
Verwachte verkoopprijs€ 264.171
Verwachte vraagprijs€ 255.513
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVisvliet→
PlaatsVisvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visvliet besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (36%)
D (20%)
E (4%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Visvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Visvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 279.093
Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 376.217
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 234.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.806 is Haringhuizen 3 een van de meer betaalbare woningen in Visvliet. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haringhuizen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringhuizen 3 in Visvliet.

Wat is Haringhuizen 3 in Visvliet waard?
Haringhuizen 3 in Visvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.806 (bandbreedte € 228.629 – € 290.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringhuizen 3 in Visvliet?
De verwachte vraagprijs van Haringhuizen 3 in Visvliet is in juni 2026 € 255.513 (bandbreedte € 242.737 – € 268.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringhuizen 3 in Visvliet?
Voor Haringhuizen 3 adviseren wij een bod van € 264.171 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringhuizen 3 in Visvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Haringhuizen 3 in Visvliet bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringhuizen 3 in Visvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringhuizen 3 in Visvliet is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 18.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringhuizen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visvliet is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Haringhuizen 3 ligt rond € 259.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringhuizen 3?
Huishoudens in de buurt van Haringhuizen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visvliet heeft 20% van de woningen zonnepanelen.