Woningwaarde Lambertswarf 6

9844TE Pieterzijl

115 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 384.130

+8,0%

[ € 338.034 – € 430.226 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 377.551[ € 358.673 – € 396.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 390.823[ € 371.227 – € 410.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertswarf 6 in Pieterzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.130 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 28.43312 maanden +8,0%+8,0%

+€ 15.87012 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Lambertswarf 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.130 voor Lambertswarf 6 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertswarf 6 in Pieterzijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.130.

Verwachte verkoopprijs Lambertswarf 6

€ 390.823[ € 371.227 – € 410.304 ]

Verkoper houdt over€ 385.274−€ 5.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.789+€ 9.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.823

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertswarf 6 in Pieterzijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 377.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertswarf 6

Onder gem. in Wijk 15Boven gem.

€ 377.551[ € 358.673 – € 396.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 15

€ 657.143[ € 300.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertswarf 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 390.823, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.551 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.130+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.823+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.364+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertswarf 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 377.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertswarf 6 in Pieterzijl bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 384.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878

OZB€ 34

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertswarf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.130

Verwachte verkoopprijs€ 390.823

Verwachte vraagprijs€ 377.551

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtPieterzijl→

PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterzijl besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (7%)

C (16%)

D (16%)

E (2%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Pieterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation24,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.130 ligt Lambertswarf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pieterzijl. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lambertswarf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertswarf 6 in Pieterzijl.

Wat is Lambertswarf 6 in Pieterzijl waard?

Lambertswarf 6 in Pieterzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.130 (bandbreedte € 338.034 – € 430.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterzijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertswarf 6 in Pieterzijl?

De verwachte vraagprijs van Lambertswarf 6 in Pieterzijl is in augustus 2026 € 377.551 (bandbreedte € 358.673 – € 396.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Lambertswarf 6 in Pieterzijl?

Voor Lambertswarf 6 adviseren wij een bod van € 390.823 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lambertswarf 6 in Pieterzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Lambertswarf 6 in Pieterzijl bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lambertswarf 6 in Pieterzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lambertswarf 6 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertswarf 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterzijl is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Lambertswarf 6 ligt rond € 384.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lambertswarf 6?

Huishoudens in de buurt van Lambertswarf 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterzijl heeft 25% van de woningen zonnepanelen.