Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herestraat 42, 9843AL Grijpskerk

Woningwaarde Herestraat 42

9843AL Grijpskerk

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.752
+8,0%
[ € 415.142 – € 528.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.797[ € 441.557 – € 488.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.811[ € 454.804 – € 502.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestraat 42 in Grijpskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.752 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds juli +0,7%
+€ 34.91912 maanden +8,0%
+€ 19.49012 mnd vs. NL +4,5%
Herestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.752 voor Herestraat 42 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestraat 42 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.811. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.752.

Verwachte verkoopprijs Herestraat 42
€ 478.811[ € 454.804 – € 502.678 ]
Verkoper houdt over€ 472.294−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.537+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestraat 42 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Herestraat 42
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 464.797[ € 441.557 – € 488.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 504.167[ € 300.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestraat 42 adviseren wij in een bod van € 478.811, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.797 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.752+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.811+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.752+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 464.797 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestraat 42 in Grijpskerk bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 471.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.752
Verwachte verkoopprijs€ 478.811
Verwachte vraagprijs€ 464.797
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepswal 5, 9844PG Pieterzijl
Diepswal 5
1916 · 107 m²
€ 297.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herestraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.752 duidelijk in het hogere segment van Grijpskerk. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestraat 42 in Grijpskerk.

Wat is Herestraat 42 in Grijpskerk waard?
Herestraat 42 in Grijpskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.752 (bandbreedte € 415.142 – € 528.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestraat 42 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Herestraat 42 in Grijpskerk is in augustus 2026 € 464.797 (bandbreedte € 441.557 – € 488.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestraat 42 in Grijpskerk?
Voor Herestraat 42 adviseren wij een bod van € 478.811 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestraat 42 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Herestraat 42 in Grijpskerk bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestraat 42 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestraat 42 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Herestraat 42 ligt rond € 471.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Herestraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.