Woningwaarde de Roder 13, Grijpskerk (9843BM)

Wat is mijn huis waard?

de Roder 13 in Grijpskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.882 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 25.89912 maanden +8,0%+8,0%

+€ 14.45612 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

de Roder 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.882 voor de Roder 13 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Roder 13 in Grijpskerk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.562. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.882.

Verwachte verkoopprijs de Roder 13

€ 355.562[ € 338.566 – € 374.204 ]

Verkoper houdt over€ 350.401−€ 5.161 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 364.823+€ 9.261 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.401

Wat is de vraagprijs?

de Roder 13 in Grijpskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Vraagprijs de Roder 13

Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.

€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]

Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk

€ 504.167[ € 300.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Roder 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 355.562, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.882+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.562+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.340+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Roder 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Roder 13 in Grijpskerk bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 349.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.834/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711

OZB€ 31

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.834

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over de Roder 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte245 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.882

Verwachte verkoopprijs€ 355.562

Vraagprijs€ 345.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→

PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (10%)

C (28%)

D (13%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Aykema Burchtstraat 9

Aykema Burchtstraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Roder 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grijpskerk willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Roder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Roder 13 in Grijpskerk.

Wat is de Roder 13 in Grijpskerk waard?

de Roder 13 in Grijpskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.882 (bandbreedte € 307.896 – € 391.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.

Wat is de vraagprijs van de Roder 13 in Grijpskerk?

de Roder 13 in Grijpskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.573.

Hoeveel moet ik overbieden op de Roder 13 in Grijpskerk?

Voor de Roder 13 adviseren wij een bod van € 355.562 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van de Roder 13 in Grijpskerk?

De geschatte bruto maandlasten van de Roder 13 in Grijpskerk bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van de Roder 13 in Grijpskerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van de Roder 13 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Roder 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van de Roder 13 ligt rond € 349.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van de Roder 13?

Huishoudens in de buurt van de Roder 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde de Roder 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde