Huiswaardemeter

Woningwaarde de Roder 20

9843BM Grijpskerk

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.379
+8,7%
[ € 400.734 – € 510.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.920[ € 426.474 – € 471.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.931[ € 438.842 – € 485.036 ]

Wat is mijn huis waard?

de Roder 20 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.379 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,7%
+€ 36.45712 maanden +8,7%
+€ 20.22712 mnd vs. NL +4,8%
de Roder 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.379 voor de Roder 20 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Roder 20 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.931. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.379.

Verwachte verkoopprijs de Roder 20
€ 461.931[ € 438.842 – € 485.036 ]
Verkoper houdt over€ 455.600−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.320+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Roder 20 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs de Roder 20
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 448.920[ € 426.474 – € 471.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Roder 20 adviseren wij in een bod van € 461.931, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.920 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.379+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.931+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.028+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Roder 20 zal in bij een vraagprijs van € 448.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Roder 20 in Grijpskerk bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 455.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Roder 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.379
Verwachte verkoopprijs€ 461.931
Verwachte vraagprijs€ 448.920
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Herestraat 42, 9843AL Grijpskerk
Herestraat 42
1905 · 204 m²
€ 471.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Roder 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.379 duidelijk in het hogere segment van Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Roder 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Roder 20 in Grijpskerk.

Wat is de Roder 20 in Grijpskerk waard?
de Roder 20 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.379 (bandbreedte € 400.734 – € 510.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Roder 20 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van de Roder 20 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 448.920 (bandbreedte € 426.474 – € 471.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op de Roder 20 in Grijpskerk?
Voor de Roder 20 adviseren wij een bod van € 461.931 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Roder 20 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van de Roder 20 in Grijpskerk bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Roder 20 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Roder 20 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Roder 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van de Roder 20 ligt rond € 455.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Roder 20?
Huishoudens in de buurt van de Roder 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.