Huiswaardemeter

Woningwaarde de Roder 6

9843BM Grijpskerk

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.437
+8,7%
[ € 462.385 – € 588.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.208[ € 492.298 – € 544.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.767[ € 506.082 – € 559.353 ]

Wat is mijn huis waard?

de Roder 6 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.437 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,7%
+€ 42.06612 maanden +8,7%
+€ 23.34012 mnd vs. NL +4,8%
de Roder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.437 voor de Roder 6 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Roder 6 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.767. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.437.

Verwachte verkoopprijs de Roder 6
€ 532.767[ € 506.082 – € 559.353 ]
Verkoper houdt over€ 525.657−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.572+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Roder 6 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs de Roder 6
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 518.208[ € 492.298 – € 544.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Roder 6 adviseren wij in een bod van € 532.767, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.208 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.437+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.767+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.405+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Roder 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.208 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Roder 6 in Grijpskerk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 525.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Roder 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.437
Verwachte verkoopprijs€ 532.767
Verwachte vraagprijs€ 518.208
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Roder 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.437 duidelijk in het hogere segment van Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Roder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Roder 6 in Grijpskerk.

Wat is de Roder 6 in Grijpskerk waard?
de Roder 6 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.437 (bandbreedte € 462.385 – € 588.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Roder 6 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van de Roder 6 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 518.208 (bandbreedte € 492.298 – € 544.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op de Roder 6 in Grijpskerk?
Voor de Roder 6 adviseren wij een bod van € 532.767 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Roder 6 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van de Roder 6 in Grijpskerk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Roder 6 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Roder 6 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Roder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van de Roder 6 ligt rond € 525.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Roder 6?
Huishoudens in de buurt van de Roder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.