Huiswaardemeter

Woningwaarde Engewertlaan 12

9843BX Grijpskerk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.606
+8,7%
[ € 286.533 – € 364.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.155[ € 304.147 – € 336.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.149[ € 314.488 – € 347.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Engewertlaan 12 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.606 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,7%
+€ 26.06812 maanden +8,7%
+€ 14.46412 mnd vs. NL +4,8%
Engewertlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.606 voor Engewertlaan 12 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engewertlaan 12 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.149. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.606.

Verwachte verkoopprijs Engewertlaan 12
€ 331.149[ € 314.488 – € 347.593 ]
Verkoper houdt over€ 326.256−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.922+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engewertlaan 12 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Engewertlaan 12
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 320.155[ € 304.147 – € 336.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engewertlaan 12 adviseren wij in een bod van € 331.149, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.155 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.606+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.149+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.706+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engewertlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engewertlaan 12 in Grijpskerk bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 325.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engewertlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.606
Verwachte verkoopprijs€ 331.149
Verwachte vraagprijs€ 320.155
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engewertlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grijpskerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engewertlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engewertlaan 12 in Grijpskerk.

Wat is Engewertlaan 12 in Grijpskerk waard?
Engewertlaan 12 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.606 (bandbreedte € 286.533 – € 364.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engewertlaan 12 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Engewertlaan 12 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 320.155 (bandbreedte € 304.147 – € 336.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Engewertlaan 12 in Grijpskerk?
Voor Engewertlaan 12 adviseren wij een bod van € 331.149 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engewertlaan 12 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Engewertlaan 12 in Grijpskerk bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engewertlaan 12 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engewertlaan 12 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engewertlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Engewertlaan 12 ligt rond € 325.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engewertlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Engewertlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.