Huiswaardemeter

Woningwaarde Besheerspolder 9

9843CG Grijpskerk

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.028
+8,7%
[ € 200.665 – € 255.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.727[ € 212.541 – € 234.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.412[ € 220.618 – € 243.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Besheerspolder 9 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.028 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,7%
+€ 18.25612 maanden +8,7%
+€ 10.12912 mnd vs. NL +4,8%
Besheerspolder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.028 voor Besheerspolder 9 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besheerspolder 9 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.028.

Verwachte verkoopprijs Besheerspolder 9
€ 232.412[ € 220.618 – € 243.840 ]
Verkoper houdt over€ 228.605−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.210+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besheerspolder 9 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Besheerspolder 9
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 223.727[ € 212.541 – € 234.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besheerspolder 9 adviseren wij in een bod van € 232.412, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.727 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.412+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.033+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besheerspolder 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besheerspolder 9 in Grijpskerk bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 228.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besheerspolder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.028
Verwachte verkoopprijs€ 232.412
Verwachte vraagprijs€ 223.727
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wad 5, 9843DA Grijpskerk
Wad 5
1999 · 161 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 284.964
Straatbeeld van Haringhuizen 3, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 3
1996 · 98 m²
€ 265.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.028 is Besheerspolder 9 een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Besheerspolder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besheerspolder 9 in Grijpskerk.

Wat is Besheerspolder 9 in Grijpskerk waard?
Besheerspolder 9 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.028 (bandbreedte € 200.665 – € 255.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besheerspolder 9 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Besheerspolder 9 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 223.727 (bandbreedte € 212.541 – € 234.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Besheerspolder 9 in Grijpskerk?
Voor Besheerspolder 9 adviseren wij een bod van € 232.412 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besheerspolder 9 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Besheerspolder 9 in Grijpskerk bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besheerspolder 9 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besheerspolder 9 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besheerspolder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Besheerspolder 9 ligt rond € 228.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besheerspolder 9?
Huishoudens in de buurt van Besheerspolder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.