Huiswaardemeter

Woningwaarde Besheerspolder 12

9843CH Grijpskerk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.769
+8,7%
[ € 337.717 – € 429.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.345[ € 358.478 – € 396.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.303[ € 370.666 – € 409.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Besheerspolder 12 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.769 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,7%
+€ 30.72412 maanden +8,7%
+€ 17.04712 mnd vs. NL +4,8%
Besheerspolder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.769 voor Besheerspolder 12 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besheerspolder 12 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.303. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.769.

Verwachte verkoopprijs Besheerspolder 12
€ 390.303[ € 370.666 – € 409.683 ]
Verkoper houdt over€ 384.760−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.259+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besheerspolder 12 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Besheerspolder 12
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 377.345[ € 358.478 – € 396.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besheerspolder 12 adviseren wij in een bod van € 390.303, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.345 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.303+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.818+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besheerspolder 12 zal in bij een vraagprijs van € 377.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besheerspolder 12 in Grijpskerk bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 383.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besheerspolder 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.769
Verwachte verkoopprijs€ 390.303
Verwachte vraagprijs€ 377.345
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wad 5, 9843DA Grijpskerk
Wad 5
1999 · 161 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 284.964
Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 384.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.769 zit Besheerspolder 12 in het middensegment van Grijpskerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Besheerspolder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besheerspolder 12 in Grijpskerk.

Wat is Besheerspolder 12 in Grijpskerk waard?
Besheerspolder 12 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.769 (bandbreedte € 337.717 – € 429.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besheerspolder 12 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Besheerspolder 12 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 377.345 (bandbreedte € 358.478 – € 396.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Besheerspolder 12 in Grijpskerk?
Voor Besheerspolder 12 adviseren wij een bod van € 390.303 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besheerspolder 12 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Besheerspolder 12 in Grijpskerk bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besheerspolder 12 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besheerspolder 12 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besheerspolder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Besheerspolder 12 ligt rond € 383.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besheerspolder 12?
Huishoudens in de buurt van Besheerspolder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.