Huiswaardemeter

Woningwaarde de Klief 5

9843CJ Grijpskerk

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.633
+8,7%
[ € 351.677 – € 447.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.049[ € 373.397 – € 412.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.327[ € 386.092 – € 426.733 ]

Wat is mijn huis waard?

de Klief 5 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.633 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,7%
+€ 31.99412 maanden +8,7%
+€ 17.75112 mnd vs. NL +4,8%
de Klief 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.633 voor de Klief 5 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Klief 5 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.327. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.633.

Verwachte verkoopprijs de Klief 5
€ 406.327[ € 386.092 – € 426.733 ]
Verkoper houdt over€ 400.607−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.604+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Klief 5 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs de Klief 5
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 393.049[ € 373.397 – € 412.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Klief 5 adviseren wij in een bod van € 406.327, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.049 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.633+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.327+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.643+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Klief 5 zal in bij een vraagprijs van € 393.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Klief 5 in Grijpskerk bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 399.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Klief 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.633
Verwachte verkoopprijs€ 406.327
Verwachte vraagprijs€ 393.049
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wad 5, 9843DA Grijpskerk
Wad 5
1999 · 161 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 284.964
Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 384.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.633 ligt de Klief 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Klief 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Klief 5 in Grijpskerk.

Wat is de Klief 5 in Grijpskerk waard?
de Klief 5 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.633 (bandbreedte € 351.677 – € 447.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Klief 5 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van de Klief 5 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 393.049 (bandbreedte € 373.397 – € 412.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op de Klief 5 in Grijpskerk?
Voor de Klief 5 adviseren wij een bod van € 406.327 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Klief 5 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van de Klief 5 in Grijpskerk bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Klief 5 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Klief 5 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Klief 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van de Klief 5 ligt rond € 399.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Klief 5?
Huishoudens in de buurt van de Klief 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.