Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 23

9843GA Grijpskerk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.827
+8,7%
[ € 280.568 – € 357.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.420[ € 297.749 – € 329.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.327[ € 308.170 – € 340.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 23 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.827 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,7%
+€ 25.52512 maanden +8,7%
+€ 14.16212 mnd vs. NL +4,8%
Fazant 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.827 voor Fazant 23 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 23 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.327. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.827.

Verwachte verkoopprijs Fazant 23
€ 324.327[ € 308.170 – € 340.609 ]
Verkoper houdt over€ 319.509−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.964+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 23 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 23
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 313.420[ € 297.749 – € 329.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 23 adviseren wij in een bod van € 324.327, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.420 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.827+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.327+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.543+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 23 zal in bij een vraagprijs van € 313.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 23 in Grijpskerk bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 318.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.827
Verwachte verkoopprijs€ 324.327
Verwachte vraagprijs€ 313.420
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grijpskerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fazant 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 23 in Grijpskerk.

Wat is Fazant 23 in Grijpskerk waard?
Fazant 23 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.827 (bandbreedte € 280.568 – € 357.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 23 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Fazant 23 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 313.420 (bandbreedte € 297.749 – € 329.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 23 in Grijpskerk?
Voor Fazant 23 adviseren wij een bod van € 324.327 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 23 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 23 in Grijpskerk bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 23 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 23 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 23 ligt rond € 318.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 23?
Huishoudens in de buurt van Fazant 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.