Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 7

9843GA Grijpskerk

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.631
+8,7%
[ € 298.875 – € 380.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.102[ € 317.397 – € 350.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.252[ € 327.871 – € 362.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 7 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.631 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,7%
+€ 27.19112 maanden +8,7%
+€ 15.08712 mnd vs. NL +4,8%
Fazant 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.631 voor Fazant 7 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 7 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.252. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.631.

Verwachte verkoopprijs Fazant 7
€ 345.252[ € 327.871 – € 362.384 ]
Verkoper houdt over€ 340.204−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.307+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 7 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 7
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 334.102[ € 317.397 – € 350.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.145 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 7 adviseren wij in een bod van € 345.252, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.102 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.631+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.252+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.515+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 7 in Grijpskerk bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 339.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.631
Verwachte verkoopprijs€ 345.252
Verwachte vraagprijs€ 334.102
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grijpskerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fazant 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 7 in Grijpskerk.

Wat is Fazant 7 in Grijpskerk waard?
Fazant 7 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.631 (bandbreedte € 298.875 – € 380.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 7 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Fazant 7 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 334.102 (bandbreedte € 317.397 – € 350.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 7 in Grijpskerk?
Voor Fazant 7 adviseren wij een bod van € 345.252 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 7 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 7 in Grijpskerk bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 7 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 7 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 7 ligt rond € 339.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 7?
Huishoudens in de buurt van Fazant 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.