Huiswaardemeter

Woningwaarde Taling 9

9843GH Grijpskerk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.295
+8,7%
[ € 332.020 – € 422.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.162[ € 352.604 – € 389.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.530[ € 364.240 – € 402.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Taling 9 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.295 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,7%
+€ 30.20612 maanden +8,7%
+€ 16.75912 mnd vs. NL +4,8%
Taling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.295 voor Taling 9 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taling 9 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.530. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.295.

Verwachte verkoopprijs Taling 9
€ 383.530[ € 364.240 – € 402.581 ]
Verkoper houdt over€ 378.061−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.351+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taling 9 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Taling 9
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 371.162[ € 352.604 – € 389.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taling 9 adviseren wij in een bod van € 383.530, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.162 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.295+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.530+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.707+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taling 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taling 9 in Grijpskerk bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 377.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taling 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.295
Verwachte verkoopprijs€ 383.530
Verwachte vraagprijs€ 371.162
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Straatbeeld van Wad 5, 9843DA Grijpskerk
Wad 5
1999 · 161 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.295 zit Taling 9 in het middensegment van Grijpskerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Taling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taling 9 in Grijpskerk.

Wat is Taling 9 in Grijpskerk waard?
Taling 9 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.295 (bandbreedte € 332.020 – € 422.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taling 9 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Taling 9 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 371.162 (bandbreedte € 352.604 – € 389.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Taling 9 in Grijpskerk?
Voor Taling 9 adviseren wij een bod van € 383.530 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taling 9 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Taling 9 in Grijpskerk bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taling 9 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taling 9 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taling 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Taling 9 ligt rond € 377.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taling 9?
Huishoudens in de buurt van Taling 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.