Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 11

9843GN Grijpskerk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.080
+8,7%
[ € 228.870 – € 291.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.605[ € 243.775 – € 269.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.302[ € 251.820 – € 278.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 11 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.080 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,7%
+€ 20.82212 maanden +8,7%
+€ 11.55312 mnd vs. NL +4,8%
Grutto 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.080 voor Grutto 11 in Grijpskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 11 in Grijpskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.302. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.080.

Verwachte verkoopprijs Grutto 11
€ 264.302[ € 251.820 – € 278.326 ]
Verkoper houdt over€ 260.145−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.738+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 11 in Grijpskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 11
Onder gem. in buurt GrijpskerkBoven gem.
€ 256.605[ € 243.775 – € 269.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerk
€ 435.563[ € 259.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 11 adviseren wij in een bod van € 264.302, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 256.605 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.080+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.302+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.517+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 11 zal in bij een vraagprijs van € 256.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 11 in Grijpskerk bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 260.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.080
Verwachte verkoopprijs€ 264.302
Verwachte vraagprijs€ 256.605
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtGrijpskerk→
PlaatsGrijpskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (28%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerk

Grijpskerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.080 is Grutto 11 een van de meer betaalbare woningen in Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grutto 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 11 in Grijpskerk.

Wat is Grutto 11 in Grijpskerk waard?
Grutto 11 in Grijpskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.080 (bandbreedte € 228.870 – € 291.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grijpskerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 11 in Grijpskerk?
De verwachte vraagprijs van Grutto 11 in Grijpskerk is in oktober 2026 € 256.605 (bandbreedte € 243.775 – € 269.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 11 in Grijpskerk?
Voor Grutto 11 adviseren wij een bod van € 264.302 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 11 in Grijpskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 11 in Grijpskerk bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 11 in Grijpskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 11 in Grijpskerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 11 ligt rond € 260.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 11?
Huishoudens in de buurt van Grutto 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.